Estimation théorique
Port Blanc,22710 Penvénan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Port Blanc,22710-Penvénan indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penvénan (22166), comprenant 2581 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 6 | RUE DES ARMERIAS | 5 | 125 | 763 | 230000€ | 1840€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA BAIE DE PELLINEC | 3 | 53 | 484 | 265000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 11 | KERDAVID | 5 | 73 | 1097 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 683 | 349650€ | 3885€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 128 | 788 | 440000€ | 3438€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 135 | 568 | 300000€ | 2222€ |
2019-09-27 | 6069 | LE PORT BLANC | 5 | 140 | 370 | 142397€ | 1017€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ALEXIS CARREL | 6 | 159 | 500 | 290000€ | 1824€ |
2019-11-22 | 3 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 134 | 419 | 465000€ | 3470€ |
2021-12-31 | 12 | DISKENN D'AN AOD | 4 | 107 | 1010 | 980000€ | 9159€ |
2020-12-18 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 120000€ | 1935€ |
2022-05-31 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 2 | 62 | 797 | 394175€ | 6358€ |
2022-05-25 | 34 | GONVER | 5 | 138 | 741 | 240566€ | 1743€ |
2021-04-26 | 22 | IMP DU MOULIN DE LA COMTESSE | 4 | 130 | 791 | 340500€ | 2619€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE KERVINIOU | 2 | 31 | 91 | 98370€ | 3173€ |
2021-04-13 | 24 | GONVER | 3 | 107 | 0 | 235000€ | 2196€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 100 | 1060 | 646000€ | 6460€ |
2020-09-10 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 13 | 418 | 718 | 940000€ | 2249€ |
2022-07-25 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 66 | 115 | 350000€ | 5303€ |
2020-12-22 | 9 | RES DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 726 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-12 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 8 | 232 | 151 | 318650€ | 1373€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE POUL AR RANET | 4 | 66 | 510 | 75000€ | 1136€ |
2021-01-06 | 6 | GONVER | 3 | 104 | 381 | 120000€ | 1154€ |
2021-04-09 | 5 | GONVER | 4 | 130 | 438 | 349650€ | 2690€ |
2020-02-10 | 10 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 146 | 545 | 440000€ | 3014€ |
2021-08-02 | 3 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 5 | 78 | 620 | 239080€ | 3065€ |
2019-09-30 | 1 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 4 | 155 | 695 | 150000€ | 968€ |
2022-08-02 | 5 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 132 | 500 | 450000€ | 3409€ |
2020-09-30 | 14 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 1 | 23 | 108 | 152000€ | 6609€ |
2022-04-08 | 4 | RUE AMIRAL DE CUVERVILLE | 3 | 57 | 1065 | 157000€ | 2754€ |
2022-05-09 | 16 | RUE EDOUARD DONZELOT | 4 | 93 | 500 | 284000€ | 3054€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE ROCH GWEN | 4 | 136 | 341 | 280000€ | 2059€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE ROCH GWEN | 4 | 79 | 357 | 229000€ | 2899€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DOC PICHOURON | 4 | 58 | 468 | 97000€ | 1672€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROCH GWEN | 3 | 47 | 0 | 167500€ | 3564€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROCH GWEN | 3 | 47 | 580 | 167500€ | 3564€ |
2020-09-28 | 1 | CHE DE POUL FANC | 7 | 267 | 1641 | 521950€ | 1955€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES DUNES | 4 | 86 | 900 | 407000€ | 4733€ |
2023-05-31 | 19 | LIORS COURTES | 3 | 56 | 407 | 285000€ | 5089€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DE KERANSCOUALC'H | 5 | 120 | 773 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-08 | 2 | RES POUL FANC | 6 | 164 | 600 | 430000€ | 2622€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE GUERNOTIER | 4 | 127 | 67 | 587470€ | 4626€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE GUERNOTIER | 5 | 97 | 4037 | 780000€ | 8041€ |
2022-03-07 | 3 | LIORS COURTES | 6 | 160 | 500 | 675240€ | 4220€ |
2021-04-19 | 4 | CHEM DE LAN DAOU | 3 | 113 | 1070 | 225600€ | 1996€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES DUNES | 5 | 104 | 637 | 171100€ | 1645€ |
2022-04-01 | 2 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 95 | 224 | 330000€ | 3474€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 207 | 330 | 240000€ | 1159€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 903 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES ILES | 4 | 95 | 207 | 85000€ | 895€ |
2021-04-23 | 19 | BD DE LA MER | 6 | 285 | 700 | 790000€ | 2772€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 157 | 511 | 374000€ | 2382€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2022-02-02 | 10 | ROYAU | 6 | 105 | 1000 | 198000€ | 1886€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE GUERNOTIER | 5 | 159 | 653 | 740000€ | 4654€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DU LAUNAY | 4 | 112 | 0 | 388000€ | 3464€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE POULPRY | 5 | 85 | 1364 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-09 | 32 | RUE ENEZ BRUG | 3 | 60 | 93 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 42 | RUE DE LEUR MIN | 2 | 82 | 752 | 179500€ | 2189€ |
2020-06-19 | 7 | RUN LEZ | 4 | 119 | 774 | 100000€ | 840€ |
2021-07-01 | 5806 | POUL PRI | 3 | 72 | 45 | 280000€ | 3889€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ENEZ BRUG | 4 | 90 | 93 | 164500€ | 1828€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE GUERNOTIER | 5 | 127 | 750 | 410000€ | 3228€ |
2021-07-23 | 3 | SEN DES DOUANIERS | 10 | 242 | 217 | 1350000€ | 5579€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 32 | 198 | 85000€ | 2656€ |
2021-07-09 | 61 | RUE D'ARMOR | 10 | 190 | 998 | 316550€ | 1666€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE L ILE MARQUER | 2 | 59 | 305 | 347000€ | 5881€ |
2019-11-25 | 23 | RUE ENEZ BRUG | 5 | 79 | 84 | 336000€ | 4253€ |
2022-04-11 | 36 | RUE ENEZ BRUG | 4 | 80 | 550 | 410000€ | 5125€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE L'ILE MARQUER | 4 | 83 | 762 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-25 | 4 | RUN LEZ | 4 | 105 | 454 | 275000€ | 2619€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DES MOUETTES | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2021-02-16 | 29 | RUE DU LAUNAY | 3 | 72 | 157 | 300000€ | 4167€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 139 | 269 | 320000€ | 2302€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 133 | 500 | 365000€ | 2744€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 133 | 821 | 419474€ | 3154€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE LEUR MIN | 2 | 76 | 465 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES MOUETTES | 6 | 121 | 683 | 531000€ | 4388€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 137 | 802 | 299250€ | 2184€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES MOUETTES | 3 | 203 | 760 | 425000€ | 2094€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 127 | 756 | 391000€ | 3079€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 819 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-07 | 25 | RUE DES BRUYERES | 4 | 66 | 834 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-30 | 5271 | RUE DES MOUETTES | 4 | 139 | 1902 | 350000€ | 2518€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LEUR MIN | 5 | 130 | 610 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-26 | 44 | RUE D'ARMOR | 3 | 57 | 600 | 105000€ | 1842€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES MOUETTES | 3 | 95 | 617 | 280000€ | 2947€ |
2020-06-18 | 46 | RUE DES DUNES | 4 | 65 | 914 | 180000€ | 2769€ |
2021-12-21 | 49 | RUE D'ARMOR | 5 | 79 | 534 | 80000€ | 1013€ |
2019-09-10 | 2 | RUE RADEN | 4 | 115 | 500 | 380000€ | 3304€ |
2019-06-27 | 5 | RES DIRAG AR MOR | 6 | 133 | 813 | 160000€ | 1203€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE KERANSCOUALC'H | 5 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 584 | 284000€ | 4656€ |
2021-05-12 | 24 | CRECH GOULARD | 6 | 115 | 1401 | 500000€ | 4348€ |
2019-09-03 | 4 | RES DIRAG AR MOR | 4 | 84 | 848 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 84 | 1000 | 192500€ | 2292€ |
2020-10-26 | 26 | CRECH GOULARD | 5 | 128 | 453 | 330000€ | 2578€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DE BAR NEOL | 4 | 102 | 696 | 288000€ | 2824€ |
2022-03-30 | 28 | CRECH GOULARD | 4 | 78 | 325 | 393650€ | 5047€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE BAR NEOL | 4 | 79 | 500 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 678 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BAR NEOL | 3 | 60 | 759 | 199000€ | 3317€ |
2021-08-11 | 13 | CRECH GOULARD | 4 | 134 | 840 | 336842€ | 2514€ |
2021-09-28 | 3 | IMP BELLEVUE | 3 | 85 | 1150 | 335875€ | 3951€ |
2022-12-14 | 3 | IMP BELLEVUE | 3 | 85 | 1150 | 431350€ | 5075€ |
2022-01-14 | 25 | CRECH GOULARD | 5 | 94 | 673 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 122 | 1560 | 345000€ | 2828€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE BAR NEOL | 5 | 125 | 2000 | 173000€ | 1384€ |
2020-04-17 | 40 | RUE POULPIQUET | 3 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-08 | 5 | MEZOU KERBERENES | 6 | 160 | 0 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-02 | 5 | MEZOU KERBERENES | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2022-06-20 | 33 | RUE D'ARMOR | 4 | 97 | 269 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-31 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 114 | 565 | 516920€ | 4534€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE PEN CRECH | 3 | 53 | 715 | 120000€ | 2264€ |
2021-02-01 | 18 | RUE D'ARMOR | 7 | 120 | 92 | 298000€ | 2483€ |
2021-06-04 | 31 | RUE D'ARMOR | 4 | 78 | 644 | 169990€ | 2179€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BELLEVUE | 4 | 96 | 500 | 576730€ | 6008€ |
2020-11-04 | 3 | COAT CLAEREN | 5 | 165 | 1564 | 382700€ | 2319€ |
2022-04-22 | 10 | IMP BELLEVUE | 5 | 93 | 417 | 323557€ | 3479€ |
2021-01-14 | 27 | RUE D'ARMOR | 4 | 90 | 378 | 52000€ | 578€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE PEN CRECH | 4 | 107 | 1300 | 203540€ | 1902€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 165 | 617 | 450000€ | 2727€ |
2019-09-26 | 5 | RUE LINDBERGH | 4 | 95 | 194 | 270200€ | 2844€ |
2022-09-15 | 42 | CRECH GOULARD | 3 | 72 | 948 | 224000€ | 3111€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LEUR MIN | 4 | 83 | 738 | 233000€ | 2807€ |
2019-12-04 | 2 | RUE LINDBERGH | 5 | 166 | 606 | 240771€ | 1450€ |
2022-05-17 | 6 | RTE DE GOUERMEL | 8 | 254 | 773 | 900555€ | 3545€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 152 | 455000€ | 3033€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 1930 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DE PEN CRECH | 6 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2020-12-21 | 3 | CONVENANT CORN | 4 | 89 | 1000 | 210220€ | 2362€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU MENHIR | 4 | 158 | 236 | 205000€ | 1297€ |
2021-09-10 | 4 | RUE D'ARMOR | 4 | 86 | 465 | 280000€ | 3256€ |
2020-04-29 | 18 | RUE DU PORT | 4 | 96 | 268 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-10 | 10 | RTE DE GOUERMEL | 5 | 100 | 974 | 389900€ | 3899€ |
2021-10-26 | 5 | RTE DE GOUERMEL | 3 | 58 | 177 | 199935€ | 3447€ |
2020-04-23 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 83 | 232 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DU 19 MARS | 6 | 116 | 629 | 265000€ | 2284€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE CROAS CORNADO | 3 | 110 | 500 | 387000€ | 3518€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MENHIR | 3 | 63 | 188 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE PEN CRECH | 3 | 92 | 1246 | 164000€ | 1783€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 122 | 1740 | 420000€ | 3443€ |
2019-12-03 | 10 | RUE POULPIQUET | 5 | 115 | 1000 | 213000€ | 1852€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU MENHIR | 4 | 101 | 680 | 169800€ | 1681€ |
2019-11-06 | 1 | RUE D'ARMOR | 3 | 83 | 231 | 131000€ | 1578€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU MENHIR | 5 | 101 | 85 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-13 | 8 | RUE POULPIQUET | 3 | 76 | 243 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LOGUELLOU | 7 | 164 | 850 | 447000€ | 2726€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DU PORT | 2 | 42 | 27 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 90 | 1463 | 200000€ | 2222€ |